“没有信用的人，路会越走越窄；有信用的人，路会越走越宽”
春秋战国时期，郑国伐宋，宋国命华元为主帅，率兵迎战。双方交战之前，华元杀羊宴请手下，以振士气。当时却未顾及他的驾车手羊斟，羊斟因此心怀不满。待两军交战时，羊斟对华元说：“那天吃羊，是你作主；今天驾车，由我作主。”说完就把帅车驾入郑国军中，使郑军不费吹灰之力便俘虏了宋军主帅，宋军惨败。这个故事对陈华启发很大。
陈华说：“不论是务工还是经商，我觉得最重要的是讲信用，没有信用的人路会越走越窄，有信用的人路会越走越宽。”
1986年6月12日夜晚，一辆载着10吨水泥的货车开进了工地。大伙见了纷纷抢着要卸水泥赚点外快，场面嘈杂。由于大家都争抢“这块肥肉。”施工队长只好提议:“竞标，谁的标价低就给谁干。”话音刚落，马上就有人举手:“20元。”接着15元、13元、10元、8元，大家纷纷亮标。“5元”，陈华掷地有声。所有人都以为陈华疯了，现场有人嘲笑：“5块钱都干？神经病！”连队长也不相信陈华真的会干。陈华咬咬牙说：“ 我们决不失信于人。”兄弟俩肩扛背驮，连夜苦战5个小时，硬硬把满满一卡车水泥搬到仓库里。第二天早上，当队长看到10吨水泥有序地叠放在仓库时，惊呆了。“诚信是为人和创业的基础。”陈华凭诚实、诚信，在业界“混”出了小名气。1993年底，一朋友找到陈华：“深圳梅林有一块地，业主想找人合作开发。”陈华听后跃跃欲试，立即研究，谈判。最后决定投资开发梅林这块地——金梅花园。
1994年12月，陈华以8888万元的注册资金，成立了深圳市京基房地产开发有限公司，并在罗湖区的中建大厦1l层租下两间房作为“总部”，谋图发展。京基成立初期，一无经验，二无资本，三无人才。面对“三无”境况，如何才能启动金梅花园项目呢？陈华找朋友“郑设计”先设计图纸，说：“我没钱给你，我将来送你一套房顶设计费。”“郑设计”相信陈华。图纸出来后，陈华找到几个材料供应商，先赊货。大的材料解决了，小料如何解决？陈华拿着图纸，四处“化缘”。陈华一见到好朋友黄兄、许兄、石兄、魏兄就先讲“郑国伐宋”的故事，然后郑重承诺：“你借我十万，半年后还你二十万，或者给你一套房。”陈华用诚意打动了四位“江湖朋友”，3天内就筹到50万元。于是，陈华振臂一呼，马上召集10多名伙计把围墙围起来，开工。
一开工后就策划了怎么卖房。那时，陈华身兼数职，又做材料、又做财务，又做广告、又做营销。金梅花园在梅林，当时连出租车都不敢去。如何把房子卖出去？陈华花了3000元在《深圳特区报》做了一个小广告。广告词只有一句话“离莲花北仅一步之遥”，因为莲花北是当时深圳最有名的小区，梅林和它相隔一条北环大道。广告出来后，电话不断。其中一姓马的先生打来电话：“‘金梅花园’在哪？”陈华说：“在莲花北对面。”一会后又来电话：“你的楼盘在哪啊？”“在莲花池对面。”“我就在莲花北对面啊？”“那好，你在那等我，我接你。”陈华马上开着摩托车，2分钟后，把马先生接到楼盘。陈华用诚意打动了他，他一下买了五套房。半年后，陈华一一兑现了对朋友们的承诺。金梅花园的开发成功让陈华感受至深，也深深领悟到：诚信就是名誉，诚信就是财富。纵使在最困难的时候，也不能损毁。
“责任是基准，创新是灵魂”
走过艰难人生，历经商海风雨。陈华越来越强烈地感受到什么是责任，什么是力量。
车过深圳深南大道，远远就可看到一块高耸的巨幅广告牌——“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂。” 陈华说：：“社会责任感是一个企业发展的不竭动力。”
走在深圳街头，眼前掠过的都是京基的地产作品：“碧荔花园”、“碧云天”、“碧华庭居”、“碧海云天”、“御景东方”、“御景华城” 。这些人们耳熟能详的名楼、名盘见证了京基从小到大，由弱到强，也见证了陈华的冷暖甘苦和对责任的坚守。
京基集团已迈入全国房地产开发企业第一方阵。但集团现仍然在东门路和深南东路交叉的一座老旧的大厦里办公，与一般地产开发商豪华气派的写字楼相去甚远。
陈华的办公室还是那样局促，一切摆设依旧是那张旧沙发和那张旧办公桌。一间小小的休息室，一床以外，几乎是“间不容膝”，简朴得出奇！唯有书柜里“有点看头”：《哈佛模式系列丛书》、《麦肯锡决策方法》、《企业策略——MBA经典》，还有《寻梦录》、《牛津现代英语双解词典》。“我觉得阅读是一种责任，如果我不学习，公司就很难发展，员工也很难进步，大家的收入也会降低。” 陈华说：“京基集团的责任观是要对社会、客户、员工都要有责任。为客户提供什么样的产品、什么样的服务、什么样的超值回报，是对客户的责任；‘善待我们每一位员工’、‘为员工创造机会’，是对员工的责任。”
2004年，蔡屋围金融中心进行拆迁。肩起负起社会责任，推行和谐拆迁！为安置好一钉子户，京基付出了上千万元的拆迁代价。
“创造财富是一种责任，如何使用财富更是一种责任。办好企业，回报社会，是我最大的理想和追求。”陈华的内心深处一直有一种责任在驱动，一直秉持着真挚感恩的情怀。多年来，陈华累计向中国公益、慈善事业捐赠善款1亿多元，被中共中央宣传部、中央社会治安综合治理委员会、公安部授予“全国见义勇为先进工作者”称号；荣获了广东省人民政府颁发的“南粤慈善家”称号。2008年2月，京基集团向遭受雪灾地区捐款120万元。2008年5月，向四川地震灾区捐赠善款560万元，并积极参与安置小区的援建。洛水镇京基小区在一个多月内迅速建成。
“创新是企业的灵魂。 世界上所有成功的企业无不是通过创新超越而不断发展。”陈华说：“京基集团在前行的路上，一直高擎着“责任和创新”的旗帜。
陈华喜欢琢磨户型，有时像沉湎于想象的孩子摆弄积木一样，将户型设计的模型，搬来移去。碧海云天开始设计时，陈华几乎天天呆在办公室不停地修改图纸，进行千百次推敲，创立了空中合院的概念；创新了入户花园、构思跃式圆楼等设计。很多建筑大师看了碧海云天的户型之后，评价只有两个字——“好用”！
1999年开发梅林碧华庭时，陈华一直在思考如何创新。一天晚上，陈华约朋友在阳台上聊天，谈起阳台防盗网封得密密麻麻，只放杂物和晾衣服的情况后，灵机一动：“能否改变阳台功能，能否做大，用得舒服一点？能否作为客厅的伸展空间？”“对，把阳台做大，在一个阳台上再加一个大套间，做两个阳台。”陈华即刻拍板在碧华庭做大阳台。在一年的春交会上，京基在“展馆”按1：1的比例展示楼盘的阳台。同时，陈华还请来模特在“阳台上”跳舞，跳芭蕾舞。请来歌手在展馆放歌、跳舞，令整个展馆热闹起来。就这个小小的营销亮点使得楼盘热销。
陈华为人低调，不喜欢张扬。但在创新营销模式上却常有惊人之举。
2004年，京基再次创新营销模式。邀请英国前首相梅杰莅临京基御景华城，并为其大海沙五星级酒店奠基，同时在五洲宾馆为逾千中外嘉宾发表专题演讲，此举在深圳乃至中国房地产界再度引起轰动。
2004年，京基和UPS、宝马这样的国际著名企业一起赞助亚洲博鳌论坛，走上与经济巨头一起纵论天下的舞台。
今年4月23日，京基100大厦封顶。陈华邀请蔡振华、曾庆淮、杨利伟、龙永图、吴建民、刘国梁、刘翔、李宁莅临深圳，并分别将写有自己对深圳未来三十年寄语的“梦想信封”放入“梦想舱”。“梦想舱”的创意原型来源于京基100顶层餐厅的太空梭造型，寓意让梦想自由翱翔于高远无垠的太空。据悉，“梦想舱”将被长时间封存于京基100顶层，并相约在三十年后开启“梦想舱”。陈华这一次封顶仪式的创新，不仅让京基100成为封存网友的梦想之地，也让京基100成为网友放飞梦想的城市地标建筑。
“最牵挂的就是母亲和家乡”
2004年4月，陈华因参加博鳌亚洲论坛再次踏上了阔别整整20个年头的海南。走下飞机舷梯，坐上博鳌论坛组委会接待车辆时，不由得感慨万千。看着窗外车水马龙的景象，陈华流下了激动的泪水。为了把这喜人的变化告诉远在吴川的母亲，陈华拨通了家里的电话：“儿子看到变化了，儿子回来了！”，接电话的是他的母亲，他这才记起父亲已经去世了。他哽咽着对母亲说:“妈，我回来了……”母亲急着说:“你回来了，你在哪？我没看到你……”陈华将过去辛酸的往事细细再向母亲诉说——陈华说：“不管到天涯还是海角，最让自己牵挂的就是母亲和家乡——
陈华的家乡——蛤岭村，这是一条革命老区村庄，因水域源长，岭形似蛤而得名。改革开放前， 树中人均收入不足200元。
作为从蛤岭村走出来的渔家子弟，陈华对养育过自己的家乡怀有深厚的感情。家乡的落后状况和乡亲们艰难的生活情形，依然经常在他的眼前浮现。
2000年，陈华回乡发起倡议：高标准高起点建设文明小康村。陈华率先捐资１０００多万元，建村文化中心楼，筑村民的“精神粮仓”！ 10多年来，陈华先后捐资9000多万元建设吴阳大道、河塘公园、灯光球场、文化楼、幼儿园、自来水塔、农田水利设施、生态园、新农村展览馆；帮助困难户谭华娣、吴观弟，陈上华、陈木林建成起了新房。
如今，蛤岭已摇身变成了湛江最美乡村。走进蛤岭村，就能感受到新农村建设的华美乐章。村前的十里荷塘、九曲桥、荷心亭及岸边的依依垂柳，让人赏心悦目；池塘中的荷花争相吐艳，荷叶翠绿欲滴，池水碧波荡漾，水天一色，蔚为壮观；村中的农民公园，曲径通幽，百花齐放，绿草如茵，让人流连忘返；鳞次栉比的小洋楼，让人体验到新农村的巨变。该村先后被评为广东省文明村、广东省卫生村、广东省文明示范村和全国文明示范村。
2007年8月，湛江遭受特大洪灾袭击，损失惨重。陈华马上伸出援助之手，向灾区捐赠人民币300万元。
“不要问我到哪里去，我的心依着你；不要问我到哪里去，我的情牵着你。我是你的一片绿叶，我的根在你的土地……这是绿叶对根的情意。”陈华说：“这是我最喜欢的一首歌，也是我对家乡一往情深的最好诠释。”
走出京100大厦，时值雨后。此时一道绚丽的彩虹正挂在天际。看着彩虹，陈华笑着说：“彩虹总在风雨后。”陈华在风雨中前行，从不懈怠，从不止步，并靠勤奋、诚实、谋略和胆识缔造了京基的伟业，成就了京基的传奇。京基集团航母已破浪驶向蔚蓝大海：2003年10月29日，京基一举夺得大梅沙一块6万平方的土地，并建了大梅沙唯一的五星级酒店。目前，京基已建设了五家高星级酒店。2005年3月17日，京基收购了位于天津市津南区的京津高尔夫俱乐部。迈出异地拓展的第一步。2006年4月11日，京基收购铜锣湾华发北店，正式进入商业领域。今年4月，京基100项目封顶，将京基的发展推向新的历史高度！京基总资产已超百亿元。
迎着金风在深南大道上奔驰，窗外绿色飞掠而过，陈华字字铿锵：“有梦想就有动力，有勇气就有奇迹——”