近一段时间，港城的许多市民都在谈论着10月底的一场盛事--第二届湛江汽车博览会，豪车、动漫、珠宝、车模……似乎每个元素都能激起人们趋之若鹜的热情。作为车博会的冠名商，晟安·丽湾名邸的名字也在市民当中口耳相传，它与湛江车博会已是“老搭档”。作为两届车博会冠名方，湛江市晟安房产开发有限公司为何对车博会青睐有加？晟安·丽湾名邸作为高端物业，未来发展如何……带着这些问题，记者采访了晟安·丽湾名邸开发商--湛江市晟安房产开发有限公司董事长张永俊。
“车博会”蝉联冠名
记者：晟安·丽湾名邸已是第二次冠名湛江市汽车博览会，请问您出于什么原因连续两次冠名车博会呢？
张董事长：第一届车博会非常成功，不论是成交量还是参观人数，都大大超出我们的预期，对晟安·丽湾名邸项目在口碑、认知度等方面的宣传都达到了预期的效果，而且双方合作的过程也非常愉快。我们对报社的宣传力度、活动的策划组织能力等非常有信心，因此也就有了第二届的再度合作。
房和车作为大宗商品和消费热点，对促进消费，带动社会发展有着积极的作用，作为有社会责任感的企业，我们也非常乐意做对社会有意义的事。我对本届车博会的圆满举行也非常有信心。
第二届车博会将在丽湾名邸如此优美环境下举办。 记者 孙昊声/摄
让“湾区”生活成为你自己的生活
记者：在湛江许多市民心中，晟安·丽湾名邸已成为湛江高端物业的代表。其所处的赤坎观海长廊片区，已成为湛江市无可争议的高尚住宅区。未来，湛江“一湾两岸”的城市规划、游艇湾区的规划建设以及国际级海滨城市的构想等都将进一步推动该片区的升级。晟安·丽湾名邸也提出了游艇湾区物业这一鲜明的主题，你能介绍一下相关的情况吗？
张董事长：在世界各地，湾区都代表着一座城市的居住理想，湾区生活也成为高尚生活的至高形态，譬如香港的浅水湾，纽约的长岛。在湾区，自然景观与繁华一湾兼得，动静相宜，造就出珍贵的居住价值，顺应了财富阶层的生活需求，成为名流圈层的理想生活方式。
游艇业在国外被称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”。游艇业很可能在不远的将来成为中国又一个消费“制高点”。湛江在海洋、海景资源等方面并不输于青岛、大连等城市。随着湛江经济的快速发展，各种配套设施的完善，湛江发展游艇经济应该是大有可为的。
因此，我们提出游艇湾区物业的概念正是将游艇与湾区的价值相结合，无论是城市景观，还是自然景观以及社区生活，晟安·丽湾名邸都将给业主一流的享受，与高端客户群的消费诉求相匹配。这不仅包括独特的环境优势和稀缺的资源，也包括休闲、娱乐方式的升级，生活理念的更新、生活方式的跨越。我们也曾到深圳、青岛等地考察过当地游艇消费市场，游艇消费并非像人们想象的那样昂贵，关键在于城市的配套能否跟上，比如湛江专业的游艇码头还在规划筹建中，游艇现在仅作为观光船使用。随着航空班次的增加、高铁的建设，若干年后，湛江将会出现游艇消费热，外来的游客将大大增加，滨海旅游大有可为！
人们常常说“北青岛，南湛江”，目前，湛江与青岛相比还有一定的差距，但我相信，湛江未来的发展潜力巨大。随着湛江由沿海城市到粤西中心城市，再到国际级海滨城市的华丽转身，湛江游艇湾区的价值终究会真正得到提升。
让建筑成为风景的一部分
记者：一些外地朋友到湛江，也夸赞晟安·丽湾名邸的建筑设计风格和海景和谐地融为一体，您能介绍一下当初的设计理念吗？
张董事长：在绿廊、沙滩、碧海蓝天的湾区美景前，建筑是渺小的，建筑只能融入到景观中，使建筑与环境和谐统一。由此，晟安·丽湾名邸的主体建筑沿观海长廊最大程度退让，建筑空间布局由低到高，形成空间层次过度，清秀挺拔的住宅与现代时尚的商业中心在形体个性上互为背景，交相辉映。其立面采用明朗的色调，表达一种清新明快的热带滨海风情。户型拥有多角度的优良海景资源，实现景观资源价值最大化。
与晟安·丽湾名邸配套的商业中心在建筑设计上也是力臻让建筑与海景、海岸线融为一体，其色调以米黄色为主，与海滩相一致，采用略带弧形的透明玻璃外墙，象征海水的波浪，尽可能贴合“海”的基调。顶部采用大面积的玻璃采光顶，阳光直透无碍，将自然光引入商业中心，空间相当高大通透，使人有种身处室外的感觉。
我们的设计初衷是让建筑成为风景的一部分，最终能够得到大家的认同，我们也感到非常欣慰。
一线海景物业升值空间更大
记者：以深圳、上海等地而言，高端物业的价格大约是普通商品住宅的5-6倍，而在湛江，市区的住宅均价已达到每平方米六千多元，晟安·丽湾名邸的价格才万字出头，相差远不像上海等地那样大，是湛江高端住宅市场潜力远远没有释放还是别的原因？
张董事长：湛江出现目前的这种情况其实与整个社会发展、经济环境有关。与上海、深圳等地相比，湛江经济发展水平还有相当大的差距，高端人士总量也远远比不上经济发达城市，因此，高端消费市场的需求也相对比较弱。但随着湛江经济的快速发展，这部分需求也一定会随之增长。
其次，部分人对海湾价值的认识还不够，他们认为住在海边，潮气重，家电使用寿命短，因而不愿住在海边。但是他们没有意识到潮起潮落，因潮生风，空气更清新；噪音小，居住环境更安静；还有，海景属于稀缺资源。我们去珠海考察项目的时候，同一层楼的对门两户，只是观景的角度有小小差别，价格却有好几十万的差距；看得见海与看不见海的房子，也是同一层，单价相差竟好几千，湛江这种情况还比较少见。不过我想，海景资源越来越稀缺，海景楼盘的价值会进一步得到提升。现在湛江高端物业与普通住宅单价相差不到一倍，但也正因如此，也使得海景物业的价值提升有了更大的空间。
晟安·丽湾名邸户型大气，充满时尚格调。 记者 张蔓莉/摄